Выбор благоприятного момента для открытия и закрытия позиции
Хотя вложения в трасты недвижимости являются одной из наиболее стабильных инвестиций, особенно когда сравнение основано на показателях суммарной доходности, а не исключительно на ценовых колебаниях, на этом рынке также время от времени спрос превышает предложение, случаются скандалы, подобные тем, что возникают на других инвестиционных рынках, наблюдаются периоды пессимистических настроений и оттока инвесторов.
Долгосрочные инвесторы могут сохранять паи трастов недвижимости в составе своих диверсифицированных портфелей наряду с другими ценными бумагами, используя прежде всего стратегию «покупай и держи» и рассчитывая, что диверсификация обеспечит стабильный рост, ожидаемый от таких портфелей.
Однако взаимосвязь между направлением динамики цен на паи трастов недвижимости и процентными ставками такова, что наиболее подходящим для инвестирования в трасты недвижимости моментом является достижение процентными ставками своих пиковых значений и начало их постепенного снижения. Колебания процентных ставок, особенно купонных ставок по долгосрочным облигациям, обусловлены рыночными условиями, которые не всегда контролируются Федеральной резервной системой. Тем не менее ФРС часто обозначает желаемое направление движения процентных ставок, а также шаги, которые она предпринимает для обеспечения характера изменения краткосрочных ставок, по крайней мере близкого к запланированному. Заявления совета ФРС публикуются в финансовой прессе и озвучиваются в финансовых новостях по телевидению.
|
